La inversión en los inmuebles es a largo plazo pero también es mucho mas segura. A partir de los sucesos económicos y políticos que modificaron drásticamente la realidad argentina, un estado de parálisis y confusión parece afectar al mercado financiero, pero hizo que algunos ahorristas empezaran a invertir en tierra y ladrillos: Casas, Departamentos, Campos y también terrenos en toda la Costa Atlántica, además de en la Patagonia.
Hoy las propiedades surgen como un refugio para los ahorristas. Por otro lado, los valores de los inmuebles se determinan en un mercado transparente, regido por la oferta y demanda, menos vulnerable a regulaciones y medidas que otros. La evolución de los precios es un resultado objetivo, haciendo de la inversión en propiedades una alternativa de ahorro segura.
Lo siguiente es parte de un articulo publicado en el Diario La Nación:
"Muchos están llevando sus dólares a la compra de inmuebles, incluso hay algunos que ya vuelcan su dinero en obras en construcción", afirma Héctor D´Odorico, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina y empresario con más de veinticinco años de experiencia en el sector.
"Las ventas son en su mayoría de aquellos que tienen dólares billetes en sus casas o en cajas de seguridad y que desde hace meses ven que la cotización del dólar primero se estabilizó y luego comenzó a bajar. Y hoy se pueden conseguir inmuebles por el 50% del valor en dólares que tenían hace dos años", abunda.
El nivel de ventas en Villa Gesell y Pinamar, por citar sólo dos ejemplos, superó desde mediados del año pasado cualquier previsión. Las operaciones cerradas en los últimos meses en esos balnearios resultaron las más numerosas de los últimos doce años, cuando la corrida cambiaria estaba por dar paso a la convertibilidad, recuerdan las inmobiliarias de la zona.
Para D´Odorico, además de la seguridad en tiempo presente, el inmueble también ofrecerá réditos en un futuro no muy lejano: "Cuando el país arranque, los activos colocados en inmuebles serán los primeros en recomponerse -pronostica-. Y basado en experiencias anteriores descuento que la ganancia mínima será del 30 por ciento".
Según el INDEC en Octubre pasado la actividad de la construcción aumento un 12% con respecto al mes anterior, Este alza es por el movimiento generado por quienes empezaron a construir viviendas para uso personal o refacciones en su hogar, Además Nueve importantes empresas del sector de la construcción registraron un aumento en las ventas del 27,5 por ciento en el segundo semestre de 2002.
El índice "Construya", que se conforma con el seguimiento de las ventas de Loma Negra, Klaukol, Aluar División Elaborados, Masisa, Acqua System, El Milagro, Grupo Later-Cer/Cerámica Quilmes, AcerBrag, y Eternit-Durlock, se ubicó en diciembre en 121,7 puntos en la serie desestacionalizada, y en 127,5 en la medición con estacionalidad, arrancando en junio con base 100.Según las empresas del sector, el incremento registrado en la compra de materiales "se debió principalmente a la refacción de viviendas".
Desde que el índice fue creado a mediados de 2002 mostró en diciembre el tercer mes consecutivo de crecimiento en la comercialización de productos y materiales para la construcción.
Para quienes cuentan con dólares , este es el mejor momento para invertir en ladrillos, En dólares el precio por metro cuadrado de obra tocó un piso record. Los datos del INDEC señalan que el costo de la construcción esta un 32% abajo del promedio histórico.
En Octubre pasado la venta de ladrillos huecos aumentó un 61%, la de pinturas un 30% y la de hierro redondo un 11.5 y en Noviembre ,las pinturas para la construcción subieron 25.4% frente a octubre seguidos por asfaltos (24.4%) y ladrillos huecos (9.5%).
En diciembre pasado el número de escrituras registradas en la ciudad de Buenos Aires subió 3,2 por ciento respecto de igual mes de 2001 y 4,4 por ciento contra noviembre último, según el índice ICE que elabora el Colegio de Escribanos porteño. De esta manera, el indicador que capta el nivel de actividad económica a través de la información notarial volvió a mostrar un crecimiento significativo tras la baja de noviembre.
En el mes de Diciembre de 2002 el nivel del ICE resultó de 114,45,contra 110,80 de doce meses atrás y versus 109,46 de noviembre último. Para confeccionar el índice el Colegio de Escribanos tiene en cuenta protocolos, testimonios, extraprotocolar, concuerda y legalizaciones. Todos estos datos e índices parecen estar pronosticando un 2003 mucho mas prometedor que los años anteriores para el mercado inmobiliario.
Nueva inmobiliaria
